Immobilienarbeiten in Würzburg & Umgebung

Immobilienarbeiten für Haus, Wohnung und Gewerbeobjekt.

FixHaus 34 hilft bei Reparaturen, Sanierung, Rückbau und Objektpflege: von Rohrbruch und Wasserschaden über Badarbeiten bis zur Betreuung leerstehender Immobilien. Direkt mit Obaida abgestimmt und sauber dokumentiert.

Schaden oder Projekt anfragen Leistungen ansehen
Obaida von FixHaus 34 bei der Arbeit vor einem Wohnhaus
Reparaturen & 24/7 Notdienst Schadensaufnahme, Ersthilfe und klare Rückmeldung
Sanierung & Rückbau Sanierung, Demontage und Vorbereitung für Folgegewerke
Objektbetreuung & Leerstand Kontrollen, Pflege und Dokumentation für Immobilien

Leistungen

Leistungen mit klarer fachlicher Einordnung.

FixHaus 34 beschreibt Schäden, Bauteile und Zuständigkeiten nachvollziehbar. Gerade für Unternehmen, Hausverwaltungen und Baupartner zählt: Was ist einfache Instandsetzung, was braucht einen Fachbetrieb und was muss sauber dokumentiert werden?

Techniker repariert eine Rohrverbindung in einem Keller

Reparaturen, Rohrbruch & Notdienst

Bei akuten Schäden zählt eine saubere Schadensaufnahme: Wasser stoppen, sichtbare Feuchtebereiche eingrenzen, Bauteile prüfen und die nächsten Schritte klar trennen.

  • Leckage-, Rohrbruch- und Wasserschadenbild aufnehmen
  • Absperren, provisorisch sichern und Folgeschäden reduzieren
  • Abfluss, Geruchsbildung, Rückstau-Anzeichen und Abwassersystem einschätzen
  • Fotodokumentation für Eigentümer, Verwaltung oder Versicherung
Schadensaufnahme + Ersthilfe
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Vorgehen vor Ort

  • Schadensstelle, Absperrmöglichkeiten und betroffene Bauteile prüfen
  • Feuchtigkeit, Geruch, sichtbare Spuren und mögliche Folgeschäden dokumentieren
  • Sofortmaßnahmen von Fachgewerk-Arbeiten trennen und sauber kommunizieren

Für Unternehmen

Hausverwaltungen, Versicherungsfälle und Firmenkunden erhalten eine nachvollziehbare Rückmeldung mit Bildern, Dringlichkeit und empfohlener Weitergabe an Sanitär, Trocknung oder andere Fachbetriebe.

Zwei Handwerker führen Rückbauarbeiten in einem Bad während einer Sanierung aus

Sanierung, Rückbau & Abrissarbeiten

Sanierung meint hier größere Arbeiten am Bestand: Badumbau, Teil- oder Kernsanierung, Rückbau, Demontage und Vorbereitung für Folgegewerke.

  • Badsanierung: Rückbau alter Ausstattung, Fliesenbereiche und Oberflächen
  • Teilrückbau, Entkernung, Demontage und Bauschutttrennung
  • Abrissarbeiten nicht tragender Bauteile nach Besichtigung und Freigabe
  • Untergrund vorbereiten und Übergabe an Sanitär, Elektro oder Fliesenleger abstimmen
Badsanierung + Rückbau
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Typische Arbeiten

  • Alte Fliesen, Sanitärobjekte, Verkleidungen und Einbauten zurückbauen
  • Räume entkernen, Schutzmaßnahmen einrichten und Arbeitsbereiche sauber halten
  • Untergrund, Putz, lose Schichten, Feuchtespuren und Anschlussbereiche prüfen
  • Material trennen, Bauschutt sammeln und Entsorgung abstimmen

Saubere Abgrenzung

Tragende Bauteile, Statik, Elektro, Wasseranschlüsse und Abdichtungssysteme werden nicht pauschal behauptet. Was ein Fachgewerk braucht, wird vorab benannt und koordiniert.

Zwei Mitarbeitende prüfen einen Hauseingang beim Hausmeisterservice

Hausmeisterservice & Objektbetreuung

Objektbetreuung heißt: regelmäßig hinschauen, Zustände erkennen und Rückmeldung geben, bevor kleine Auffälligkeiten zu größeren Schäden werden.

  • Sichtkontrollen an Eingang, Keller, Außenbereich, Türen und Fenstern
  • Leerstandsbetreuung mit Zustandsmeldung, Briefkasten- und Objektblick
  • Schadens- und Störungsmeldungen mit Foto, Priorität und Rückfrage
  • Kleinreparaturen, Verschleißteile und Zutrittskoordination nach Absprache
für Eigentümer + Verwaltung
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Kontrolle und Rückmeldung

  • Regelmäßige Begehungen nach vereinbartem Rhythmus
  • Auffälligkeiten an Feuchtigkeit, Türen, Fenstern, Keller oder Außenbereich melden
  • Fotos und kurze Zustandsnotizen für Eigentümer oder Hausverwaltung

Leerstand

Bei nicht bewohnten Häusern geht es um Präsenz, Sichtkontrolle und einfache Instandhaltung, damit Schäden, Vermüllung oder ungeklärte Zustände nicht unbemerkt bleiben.

Zwei Mitarbeiter schneiden eine Hecke und sammeln Grünschnitt im Garten

Gartenarbeiten

Außenpflege wird nach Zustand, Saison und Zugänglichkeit geplant, damit Eingänge, Wege und Grünflächen ordentlich bleiben.

  • Hecken- und Strauchrückschnitt, Rasenkanten und Wildwuchs entfernen
  • Grünschnitt sammeln, Flächen freiräumen und Entsorgung abstimmen
  • Wege, Einfahrten, Hof- und Eingangsbereiche pflegen
  • Rückmeldung zu Stolperstellen, überwachsenen Bereichen oder sichtbaren Schäden
saisonal und objektbezogen
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Außenpflege

  • Saisonale Pflege nach Wetter, Wachstum und Objektzustand planen
  • Zugänge, Wege und Einfahrten wieder sauber und nutzbar machen
  • Grünschnitt, Laub, Wildwuchs und kleinere Verschmutzungen aufnehmen

Objektwirkung

Gepflegte Außenbereiche helfen besonders bei Vermietung, Leerstand, Übergabe und laufender Objektbetreuung.

Gesicherter Mitarbeiter reinigt Dachziegel auf einem Wohnhausdach

Gebäudereinigung & Außenreinigung

Reinigung für Immobilien wird nach Nutzung, Material, Verschmutzung und Arbeitssicherheit eingeordnet, damit Innen- und Außenbereiche gepflegt bleiben.

  • Treppenhaus, Eingangsbereiche, Keller und Allgemeinflächen reinigen
  • Dach-, Fassaden-, Hof- und Terrassenflächen je nach Untergrund prüfen
  • Moos, Algen, Schmutzablagerungen und Bewuchs fachlich einschätzen
  • Schonende Vorgehensweise statt unnötig hoher Druckbelastung
  • Immobilienreinigung für Übergabe, Leerstand, Nacharbeit oder Objektpflege
innen und außen sauber
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Materialgerecht

  • Untergrund, Fugen, Beschichtung und Verschmutzungsgrad vorab einschätzen
  • Druck, Abstand und Reinigungsverfahren an die Fläche anpassen
  • Empfindliche Bereiche, Abläufe und angrenzende Bauteile berücksichtigen

Gebäude innen und außen

Treppenhäuser, Eingänge, Flure, Keller- und Nebenräume können mit Außenflächen kombiniert werden. Höhe, Zugang, Absturzrisiko und Witterung werden vor der Ausführung bewertet.

Vorher / Nachher

Sanierung und Instandsetzung sichtbar machen.

Bei Sanierungen geht es nicht nur um einzelne Reparaturen, sondern um den Zustand eines Raums: Rückbau, Vorbereitung, saubere Übergabe an Folgegewerke und ein belastbarer neuer Nutzungszustand.

  • Beispielhafte Visualisierung für Badsanierung und Modernisierung
  • Zeigt den Unterschied zwischen altem Bestand und erneuerter Fläche
  • Später ideal mit echten Projektfotos von FixHaus 34 ersetzbar
Beispielbild eines alten Badezimmers vor einer Sanierung Vorher Nachher

Beispielhafte Visualisierung, kein dokumentiertes Kundenprojekt.

Obaida von FixHaus 34 vor einem Wohnhaus Team von FixHaus 34 bei der Einsatzvorbereitung

Obaida als Ansprechpartner

Direkt mit Obaida klären, was am Objekt zu tun ist.

Ihre Anfrage landet nicht irgendwo. Obaida nimmt das Anliegen auf, klärt Rückfragen und koordiniert den passenden Einsatz, damit Umfang, Termin und Rückmeldung sauber zusammenlaufen.

  • Persönlicher Kontakt für Abstimmung und Rückfragen
  • Passende Einsatzplanung nach Aufgabe und Dringlichkeit
  • Klare Rückmeldung nach Reparatur, Sanierung oder Objektpflege

Ablauf

So läuft ein Auftrag ab.

Für die erste Einschätzung reichen oft Ort, Foto oder kurzes Video und eine kurze Beschreibung. Bei Rohrbruch, Wasserschaden, Abwasserproblem oder Sanierung wird zuerst geklärt, was dringend ist und was fachlich sauber geplant werden muss.

1

Anfrage senden

Ort, Anliegen und wenn möglich Fotos oder ein kurzes Video über WhatsApp übermitteln.

2

Ersteinschätzung

Umfang, Material, Dringlichkeit und möglicher Fachbedarf werden geklärt.

3

Termin abstimmen

Falls nötig, wird ein Vor-Ort-Termin passend zu Objekt, Aufwand und Dringlichkeit geplant.

4

Angebot erhalten

Sie erhalten eine klare Rückmeldung zu Umfang, Preisrahmen und nächstem Schritt.

5

Arbeit erledigen

Die Arbeiten werden sauber umgesetzt und bei Bedarf mit Folgepunkten rückgemeldet.

Kontakt

Kurz anfragen.

Kurz beschreiben, was erledigt werden soll. Die Anfrage wird als WhatsApp-Nachricht vorbereitet; Fotos oder Videos können anschließend direkt in WhatsApp angehängt werden.

Fotos/Videos mitschicken Der Button öffnet WhatsApp mit Ihrer Nachricht. Bilder oder Videos bitte anschließend direkt im WhatsApp-Chat über Kamera oder Büroklammer anhängen.

Im Entwurf wird kein Formularserver genutzt. Der Button öffnet WhatsApp mit der vorbereiteten Nachricht; Fotos oder Videos können dort direkt angehängt werden.

Google-Maps-Eintrag

FixHaus 34

Pfarrer-Fröhlich-Straße, 97295 Waldbrunn

Telefon
01520 4047600
E-Mail
info@fixhaus34.de
Instagram
@fixhaus34
Gebiet
Würzburg und Umgebung, weitere Entfernungen nach Absprache
Erreichbarkeit
24/7 Notdienst & Beratung
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